同开管函〔2022〕68号

大同经济技术开发区管委会关于公布实施《大同经济技术开发区（本部）基准地价更新成果》的通知

区各有关单位：

根据国家基准地价管理规定和城市发展需求，为建立健全规范有序健康发展的地产市场，按照自然资源部、山西省自然资源厅以及大同市规划和自然资源局部署，我区完成了《大同经济技术开发区（本部）基准地价更新》工作，该项工作已由大同市规划和自然资源局以（同自然资发[2022]287号）文件批复。

此次公布的基准地价成果将根据国家政策的变化不断完善，并根据市场发育的程度逐步在工作中应用，具体应用问题由大同市规划和自然资源局开发区分局负责解释。

特此通知

附件：大同经济技术开发区（本部）基准地价更新成果

大同经济技术开发区管委会

                            2022年7月26日

    （此件公开发布）

附件：

大同经济技术开发区（本部）

基准地价更新成果

基准地价内涵： 

1、估价期日：2022年1月1日；

2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；

3、容积率：商服用地2.5、住宅用地2.4、公共管理与公共服务用地1.5、工业用地1.0；

4、开发程度：商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地宗地外“七通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通暖、通气）、宗地内“场平”；工业用地宗地外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）、宗地内“场平”； 

5、公共管理与公共服务用地应符合《划拨用地目录》，根据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），本次评估的公共管理与公共服务用地范围包括：科研用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地等经营性用地。 

6、权利状况：无他项权利限制下的出让国有土地使用权价格。